Satilik Diğer (Ticari), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Russian Federation, Sochi

Satilik - Cod. 40801

• Tipoloji: Diğer (Ticari)
• Bölge: 813 m²
• Daire No: in description
• Kat: 2
• Yayın tarihi duyurusu: 28/11/2020

Satılık, Karadeniz'in hemen yakınında, Soçi'nin orta kesiminde bulunan, 2004 yılında inşa edilmiş, tavan arası ve bodrum katına sahip iki katlı ticari bir binadır.

Birinci ve ikinci katlar ticari faaliyetler için ofis binaları ile donatılmıştır.

Çatı katında dört bina var (otel odaları için donatılmış), yani: binadan birinde üç oda, ikincisi - iki oda, diğer iki binada bir oda var. İki binada güzel deniz manzaralı balkonlar vardır. Tesisler, eksiksiz bir konaklama için konforlu bir şekilde düzenlenmiştir.

Bina özellikleri:

- Zemin kat - derinleşmeden, yarısı altı araçlık bir garaj, ikinci yarısı - bir ofis için donatılmıştır.
- İnşaat alanı - 813,72 m2 (metrekare). Dahil:
- zemin alanı 208,17 m2 (metrekare);
- ikinci katın alanı 209.26 m2 (metrekare);
- tavan alanı 193,82 m2 (metrekare);
- bodrum alanı - 202.47 m2 (metrekare).

Birinci ve ikinci katlarda yer alan mekânın tavan yüksekliği 2,9 m, bodrum katı 3,15 m, çatı katı 3,00 m'dir.

Tüm iletişimler (elektrik, su, ısı, kanalizasyon, telefon) tamamen çalışır durumda.

Bina, toplam 329 m2 (metrekare) arsa üzerinde yer almaktadır. 49 yıllık kira hakkı, Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına uygun olarak verilmektedir.

Yatırım çekiciliğinin faktörleri:

- Ticari binalar Soçi'nin orta kesiminde, Karadeniz'in hemen yakınında yer almaktadır.
- Yakınlarda bir otobüs durağı, bir market, bir okul, bir anaokulu, bir sanatoryum ve bir hastane var.
- Çevre düzenlemesi yapılmış alan, yakınlarda çok sayıda yeşil alanın varlığı.
- Şehrin herhangi bir yerinden her türlü ulaşımda mükemmel ulaşım erişilebilirliği.
- Bina tamamen kiralanmaya veya daha fazla satışa hazır.
- Sigorta Şirketi, Banka, Güzellik ve Sağlık Merkezi, Masaj Salonu, çeşitli hizmetler ve daha fazlası gibi firmaların ofislerinin konumu için idealdir.

Rusya Federasyonu'nun özellikleri ve avantajları:

- Dünyanın en büyük ülkesi olan alan 17124 442 km²'dir (metrekare).
- Rusya aynı anda Avrupa'da ve Asya'da bulunmaktadır.
- Rusya Federasyonu'nun 16 eyaletle sınırı var ve burası dünyanın en büyük sınırı.
- Ülkenin 10 saat dilimi vardır, çünkü batıdan doğuya büyük bir uzunluğa sahiptir.
- Rusya en büyük doğalgaz, turba, odun, tuz, içme suyu, kalay, çinko, titanyum, niyobyum, nikel, demir cevheri, elmas, gümüş rezervlerine sahiptir.
- Nüfus yaklaşık 149 milyon kişidir.

Sochi'nin (Krasnodar bölgesi) özellikleri ve avantajları:

- Soçi, diğer ülkelerde de bilinen Rusya'daki en büyük, en gelişmiş ve en popüler tatil beldesidir. Şehrin en büyük avantajı iklimi ve denizidir.
- Karadeniz'in kuzeydoğu kıyısında, 1620 km. Mesafede. Moskova'dan.
- Sochi, yatırım potansiyelinin önemli ölçüde artması nedeniyle 2014 yılında Kış Olimpiyat Oyunlarının başkenti seçildi.
- Nüfus yaklaşık 600.000 kişidir, ancak aslında bu sayı daha fazladır.
- Soçi, Rusya'nın en uzun şehri ve dünyanın en uzun şehirlerinden biridir.
- Bu dört mevsimlik bir tatil köyü. Kışın, turistler dağlarda (ülkenin ana kayak ve dağ merkezi), yaz aylarında denizde dinlenmeye gelirler.
- Yatırım bileşeni, son 7 yılda yüksek dinamikler göstermektedir.

Uygulama ve riskler:

- Mülkün sahibi bir bankadır.
- Ticari binalar bankanın bilançosunda yer almaktadır.
- Nesne yüksüz satılır.
- Bina kiracılardan muaftır ve koruma altındadır.
- Premise tamamen kiraya veya daha fazla satışa hazır.
- Finansal kaynaklar likit bir varlığa yatırıldığı ve onunla sağlandığı için herhangi bir risk yoktur.

Fiyat
Kural olarak, bankanın bilançosundaki mülk, halihazırda piyasa fiyatından daha düşük bir fiyattan satılır.

Bu durumda fiyat 74.000.000 RUB (1.054 269 USD).

Mülk sizi ilgilendiriyorsa, kararı geciktirmeyin, lütfen iletişime geçin.