Satilik İşyeri, Moscow, Moskova, Russian Federation, Moscow, 9 km

Satilik - Cod. 42511

• Tipoloji: İşyeri
• Bölge: 1330000 m²
• Daire No: Several buildings fo
• Kat: Several buildings fo
• Yayın tarihi duyurusu: 23/11/2022

Çok işlevli eğlence kompleksi, yat kulübü, 9 km'lik bir rezervuarın kıyısında yer almaktadır. Moskova şehrinden (Rusya Federasyonu) uzakta.

Kıyı alanı, yatçılık, her türlü etkinlik düzenleme (her şey dahil) ve aile ve arkadaşlarla rahat dinlenme ve ayrıca yazarın tasarım unsurlarıyla çevre düzenlemesi için tüm koşullara sahiptir.

Yat kulübünün altyapısı her türlü rekreasyon için idealdir ve turizmin gelişmesi için geniş fırsatlar sunar. Burada her türlü etkinliği düzenleyebilirsiniz: ziyafetler ve resepsiyonlar, düğünler, doğum günleri ve yıldönümleri, kurumsal etkinlikler, seminerler, eğitimler, konferanslar vb.

Yat Kulübü satışında acente işbirliği sunuyoruz. Müşteri tabanınız veya yatırımcılarınız arasında bir alıcı bulunursa komisyon alırsınız.

Yat Kulübü arazisinde şunlar bulunur:

-Çeşitli tiplerde deniz taşıtları için 3 yatak
-Otel kompleksi: Guest House (17 oda), Flotel binası (8 oda, debarkader), Hostel
-Restoran (50 kişilik)
- Toplantı odası bulunan konferans salonu
-Etkinlikler için çadır
-Plaj bölgesi
-SPA kompleksi
-Salonlu ve gözlem güverteli üst veranda
-6 ayrı dinlenme alanı ve gözlem güvertesi
-Ücretsiz park

Yat-Kulüp Altyapısı:

-Yat kulübü, toplam 1.33 hektar alana sahip tek bir arsada birleştirilmiş 5 arsa üzerinde yer almaktadır (arazinin mülkiyetindedir)
-Çeşitli tiplerde deniz taşıtları için yanaşma tesisleri (3 yatak, toplam alan - 314 m2 (metrekare)
-Otel kompleksi: Guest House (17 oda), Flotel binası (8 oda, debarkader), Hostel
-Restoran (50 kişilik)
-Toplantı odası bulunan konferans salonu (75 m2 (metrekare)
-Çadır (200 kişiye kadar etkinlikler için büyük bir temel üzerinde yazlık kafe, alan 220 m2 (metrekare)
-Plaj alanı (kıyı şeridi 100 m.)
-SPA kompleksi (160 m2 (metrekare) alana sahip iki katlı bina)
-Salonlu ve seyir teraslı üst veranda (150 m2 (metrekare)
-6 ayrı dinlenme alanı (voleybol sahası, ızgara alanı, tatar yayı ve soğan atış poligonu, masa tenisi vb.)
-Otopark
-Yat depolama için kayıkhaneler (75 m2 (metrekare) 2 hangar)
-Depolar (2 bina: 243 m2 (m2) ve 152 m2 (m2)
-Geçici bina (tekne kulübesi 500 m2 (metrekare)
-Yat kulübünün çevresini çitle çevirmek
-Mühendislik ağları (tam su arıtma döngüsüne sahip artezyen kuyusu; şehir kanalizasyonu, 160 kVA kapasiteli trafo merkezi; gaz boru hattı)

Avantajlar:

-Herhangi bir ipotek olmaması, borç yükümlülüklerinden %100 muaf mülk
-Belgeler satışa hazır
-Bütün araziler kendisine aittir. Arazinin durumu, kısıtlama olmaksızın yabancı vatandaşlara satış yapılmasına izin veriyor
-Hızlı satış, bir hafta içinde hakların tescili
-Yasal olarak bitişik 3 arsa satın alınarak arazinin genişletilmesi imkanı vardır.
-Kıyıdaki tek gaz birleştirme borusunun sahibi
-Sıhhi tesisat sahibi
-Tüm mülkler yeni ve tamamen fiyata dahildir. İçeride büyük miktarda taşınır mal bulunur.
-Tüm oda ve binalarda yapılan onarımlar
-Her şey çalışır durumda
-Kendi demirlemesine sahiptir. Tüm bağlama tesisleri de aittir
- Nesnenin arazisinde aylık iyi bir kira getiren bir mobil operatör kulesi var (ancak yeni sahibi isterse kaldırılabilir)
-Neredeyse tüm nesneler kiralanmıştır. Kiracı doluluk oranı yaklaşık %85'tir. Hazır bir iş kolu var
-Nesnenin geliştirme potansiyeli çok yüksektir
-Yeni ve mevcut bölgenin daha fazla genişletilmesi ve geliştirilmesi konsepti, yeni mal sahibi için zaten geliştirilmiştir.
-Jeopolitik durum nedeniyle önümüzdeki yıllarda Rus vatandaşları başkent dahil ülke içinde dinlenmeyi tercih edecek.

Ticari gayrimenkul için geri ödeme süresi 9 yıldır (aylık kira gelirine göre) ve bu ticari gayrimenkul için ortalama geri ödeme süresidir.